Home Loan SIP : आज के समय में बिना होम लोन लिए घर खरीदना लगभग नामुमकिन सा हो गया है। प्रॉपर्टी की कीमतें इतनी बढ़ गई हैं कि आम आदमी के लिए 50-60 लाख का छोटा सा घर खरीदना भी बड़ी चुनौती बन चुका है। ऐसे में ज़्यादातर लोग बैंक से होम लोन लेते हैं, जिसकी अवधि आमतौर पर 15-20 साल तक होती है। लेकिन लंबी अवधि के कारण लोन पर चुकाया जाने वाला ब्याज भी बहुत ज़्यादा होता है।
उदाहरण के लिए अगर आपने 20 लाख रुपये का होम लोन 10 साल की अवधि के लिए लिया है, तो करीब 10 लाख रुपये सिर्फ ब्याज में ही चुकाने होंगे। यानी कुल मिलाकर आपको 30 लाख रुपये बैंक को वापस करने होंगे।
लेकिन क्या आप जानते हैं कि एक स्मार्ट निवेश प्लान के ज़रिए आप इस पूरे लोन को सिर्फ 6 लाख रुपये की अपनी जेब से चुकता कर सकते हैं? आइए जानते हैं कैसे।
Home Loan SIP : कैसे महंगा पड़ता है होम लोन?
मान लीजिए आपने 9% सालाना ब्याज दर पर 50 लाख रुपये का होम लोन लिया। 20 साल में आपको करीब 58 लाख रुपये सिर्फ ब्याज में चुकाने होंगे। यानी कुल भुगतान 1.08 करोड़ रुपये तक पहुंच सकता है — जो मूल राशि से दोगुना से भी ज्यादा है।
Home Loan SIP : एसआईपी से हो सकता है समाधान
SIP यानी सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान, म्युचुअल फंड में निवेश करने का एक आसान और कारगर तरीका है। अगर आप समय रहते SIP में निवेश शुरू करते हैं, तो इससे मिलने वाले रिटर्न से आप अपने होम लोन के ब्याज का बड़ा हिस्सा कवर कर सकते हैं।
उदाहरण:
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हर महीने ₹5,000 की SIP
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15% सालाना अनुमानित रिटर्न
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10 साल की अवधि में कुल निवेश: ₹6 लाख
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अनुमानित मैच्योरिटी वैल्यू: ₹14 लाख
इस 14 लाख रुपये से आप अपने 20 लाख के होम लोन को समय से पहले चुकता कर सकते हैं। यानी, आपने केवल 6 लाख रुपये अपनी जेब से लगाए और बाकी काम आपके निवेश ने कर दिया।
SIP कब शुरू करें?
अगर आप 10 साल बाद होम लोन चुकाना चाहते हैं, तो SIP की शुरुआत लोन लेने से 3-5 साल पहले कर देना सबसे बेहतर रहेगा। इससे जब लोन का बोझ बढ़ेगा, तब आपके पास एक अच्छा-खासा फंड पहले से मौजूद रहेगा।
ब्याज की भरपाई कैसे होगी?
SIP पर आमतौर पर 12% से 15% तक का रिटर्न मिलता है, जो होम लोन की ब्याज दर (आमतौर पर 8-9%) से कहीं ज्यादा होता है। इसलिए यदि आप अनुशासन से SIP में निवेश करते हैं, तो लोन के ब्याज की भरपाई करना काफी आसान हो सकता है।
नतीजा: होम लोन की EMI से नहीं डरें, प्लान करें समझदारी से
होम लोन लेना ज़रूरी है, लेकिन उससे फाइनेंशियल बोझ भी बढ़ता है। अगर आप समझदारी से पहले से निवेश करते हैं, खासतौर पर SIP जैसे विकल्पों में, तो आप ब्याज के भार को काफी हद तक कम कर सकते हैं और लोन समय से पहले निपटा सकते हैं। इस तरह न सिर्फ आप कर्ज के जाल से बचेंगे, बल्कि आर्थिक रूप से भी आत्मनिर्भर बनेंगे।
