Home Lone : हाल ही में भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट में कटौती की गई है, जिसका सीधा फायदा होम लोन लेने वालों को मिल रहा है। अब कई बैंकों ने होम लोन की ब्याज दरें घटा दी हैं। ऐसे में अगर आप बैंक से ₹1 करोड़ रुपये का होम लोन लेते हैं, तो आप करीब ₹22.48 लाख रुपये तक की बचत कर सकते हैं। साथ ही, आपका लोन टेन्योर (Loan Tenure) भी 7 साल तक कम हो सकता है।
Home Lone : घर खरीदना अब थोड़ा आसान
हर इंसान का सपना होता है अपना खुद का घर खरीदना, लेकिन बढ़ती महंगाई की वजह से यह सपना थोड़ा मुश्किल हो गया है। ऐसे में ज्यादातर लोग होम लोन का सहारा लेते हैं। अच्छी खबर यह है कि मौजूदा समय में बैंकों ने ब्याज दरें घटा दी हैं, जिससे होम लोन लेना सस्ता हो गया है।
अगर आपने पहले से होम लोन ले रखा है, तो भी आप कुछ स्मार्ट तरीकों की मदद से इसे जल्दी चुका सकते हैं और लाखों रुपये बचा सकते हैं।
Home Lone : होम लोन जल्दी चुकाने के स्मार्ट तरीके
EMI बढ़ाएं और ब्याज में बचत करें
मान लीजिए आपने ₹1 करोड़ का घर खरीदा और ₹20 लाख का डाउन पेमेंट किया। बाकी ₹80 लाख का होम लोन लिया, जो 9% सालाना ब्याज दर के साथ 20 साल की अवधि के लिए है। इस पर कुल ब्याज ₹92 लाख के करीब होगा और कुल चुकाई गई राशि ₹1.92 करोड़ होगी।
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अगर आप अपनी EMI में 10% की बढ़ोतरी करते हैं, तो लोन की अवधि 4 साल कम हो सकती है और आप करीब ₹22.48 लाख की ब्याज बचा सकते हैं।
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EMI में 20% की बढ़ोतरी करने पर लोन की अवधि 7 साल कम हो सकती है और ब्याज में ₹35.61 लाख की बचत संभव है।
हर तिमाही में एक अतिरिक्त EMI दें
अगर आप हर तिमाही (तीन महीने में एक बार) एक अतिरिक्त EMI का भुगतान करते हैं, तो आपकी मूलधन राशि जल्दी घटती है और लोन की अवधि भी कम हो जाती है। इससे ब्याज पर बड़ी बचत होती है।
बोनस या अतिरिक्त आय का इस्तेमाल करें
अगर आपको सालाना बोनस, टैक्स रिफंड या कोई अप्रत्याशित इनकम मिलती है, तो उसे लोन के प्री-पेमेंट के लिए इस्तेमाल करें। इससे आपकी लोन की रकम भी जल्दी चुकाई जा सकती है और ब्याज का बोझ भी घटता है।
होम लोन लेने से पहले की प्लानिंग जरूरी
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वित्तीय योजना बनाएं: लोन लेने से पहले अपनी आय, खर्च और भविष्य की जरूरतों का विश्लेषण करें।
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ज्यादा से ज्यादा डाउन पेमेंट करें: इससे लोन की राशि और ब्याज दोनों कम होंगे।
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ब्याज दरों की तुलना करें: अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करके सबसे सस्ते विकल्प को चुनें।
निष्कर्ष
ब्याज दरों में कमी का फायदा उठाकर आप न केवल अपना होम लोन जल्दी चुका सकते हैं, बल्कि लाखों रुपये की बचत भी कर सकते हैं। स्मार्ट प्लानिंग और थोड़े से अतिरिक्त प्रयास से आप अपने घर का सपना जल्दी पूरा कर सकते हैं, और वित्तीय रूप से सुरक्षित भी रह सकते हैं।
